住建部发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见（征求意见稿）》
。

除了提出加强招投标监管外，还涉及工程价款结算、支付，落实招标人首要责任
。

1、缩小招标投标范围
。

政府投资工程，减少招标投标层级，依据合同约定或经招标人同意，由总承包单位自主决定专业分包，招标人不得指定分包或肢解工程。

社会投资的房屋建筑工程，建设单位自主决定发包方式。

社会投资的市政基础设施工程，依法决定发包方式。

2、修改建设工程价款结算办法，提高工程进度款支付比例下限
，政府和国有投资工程不得以审计结论作为结算依据

。

3、落实招标人首要责任。工程招投标由招标人负责

，招标人自主决定发起招标
，自主选择工程建设项目招标代理机构、资格审查方式

、招标人代表和评标方法。

4、全面推行全过程电子招投标、异地远程评标。

5、强化对投标人的信用状况和履约能力审查。严禁假借信用评价实行地方保护。

6、强化合同履约监管。

将履约行为纳入信用评价
，中标人应确保严格按照投标承诺的技术力量和技术方案履约。

对围标串标等情节严重的，应纳入失信联合惩戒范围
，直至清出市场。

7、建立评标专家考核和退出机制
，对不能胜任或存在不良行为的评标专家，取消其评标专家资格。

关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见

（征求意见稿）

工程招标投标制度在维护国家利益和社会公共利益
、规范建筑市场行为、提高投资效益、促进廉政建设等方面发挥了重要作用。但是
，当前工程招标投标活动中招标人主体责任缺失，串通投标、弄虚作假违法违规问题依然突出。为深入贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），积极推进房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度改革
，加强工程招标投标活动监管
，严厉打击招标投标环节违法违规问题
，维护建筑市场秩序，现提出如下意见
。

一、夯实招标人的权责

（一）落实招标人首要责任。工程招标投标活动依法应由招标人负责

，招标人自主决定发起招标，自主选择工程建设项目招标代理机构、资格审查方式、招标人代表和评标方法。夯实招标人在招标投标活动中的主体责任
，党员干部严禁利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

（二）政府投资工程鼓励集中建设方式。实施相对集中专业化管理，采用组建集中建设机构或竞争选择企业实行代建的模式
，严格控制工程项目投资，保障工程质量安全和工期，竣工验收后移交使用单位
，提高政府投资工程的专业化管理水平。

二
、优化评标方法

（三）缩小招标投标范围
。社会投资的房屋建筑工程，建设单位自主决定发包方式
，社会投资的市政基础设施工程依法决定发包方式。政府投资工程鼓励采用全过程咨询、工程总承包方式，减少招标投标层级，依据合同约定或经招标人同意
，由总承包单位自主决定专业分包，招标人不得指定分包或肢解工程
。

（四）探索推进评定分离方法。招标人应科学制定评标定标方法，决定评标委员会
，通过资格预审强化对投标人的信用状况和履约能力审查，围绕高质量发展要求优先考虑创新

、绿色等评审因素
，评标委员会对投标文件的技术
、质量
、安全、工期的控制能力等因素提供技术咨询建议，向招标人推荐3至5家不排序的候选人。由招标人按照科学
、民主决策原则
，建立健全内部程序控制和决策约束机制，根据报价情况和技术咨询建议，择优确定中标人，实现招标投标过程的规范透明，结果的合法公正，依法依规接受监督。

（五）全面推行电子招标投标。全面推行招标投标交易全过程电子化和异地远程评标
，实现招标投标活动信息公开。积极创新电子化行政监督，招标投标交易平台应当与本区域电子行政监督平台实现数据对接
，加快推动交易、监管数据互联共享，加大全国建筑市场监管公共服务平台工程项目数据信息的归集和共享力度
。

（六）推动市场形成价格机制。实施工程造价供给侧结构性改革
，建立完善多层级工程量计算规则
，改变定额计价方式，推进工程定额向建立工程造价数据库和发布指标指数转变，推动建立工程材料、机械、人工
、服务价格市场化的信息发布机制
，促进通过市场竞争形成价格；对标国际通行的工程项目管理模式，推动全过程工程造价目标管理，引导承发包双方严格履行合同约定责任，从严控制工程变更洽商，加强政府投资的有效管控。修改建设工程价款结算办法，提高工程进度款支付比例下限
，政府和国有投资工程不得以审计结论作为结算依据
。

三、加强招标投标过程监管

（七）加强招标投标活动监管。各级住房和城乡建设主管部门或其授权委托的招标投标监管机构要依法加强工程招标投标活动监管，严厉打击弄虚作假、串通投标等违法违规行为
。各级住房和城乡建设主管部门应按照“双随机、一公开”的要求，加大招标投标事中事后的查处力度
，维护建筑市场秩序。对于实行告知承诺制的事项，监管机构应当在一定时间内对申请人履行承诺的情况进行核实
，对申请人未履行承诺的，撤销行政审批决定并追究申请人的责任。

（八）加强评标专家监管。各级住房和城乡建设主管部门要结合实际健全完善评标专家动态监管和抽取监督的管理制度
，严格履行对评标专家的监管职责。建立评标专家考核和退出机制
，对不能胜任或存在不良行为的评标专家，应取消其评标专家资格；对于有违法违规行为、履职不严不实的评标专家，应当依法依规从严查处。

（九）强化招标代理机构市场行为监管。实行招标代理机构信息主动报送和年度业绩公示制度
，完善全过程咨询机构从事招标投标活动的监管。加强招标代理机构从业人员的考核、评价，严格依法查处从业人员违法违规行为
，信用评价信息向社会公开，实行招标代理机构“黑名单”制度
，构建守信激励、失信惩戒机制。

（十）强化合同履约监管
。加强建筑市场和施工现场“两场”联动，将履约行为纳入信用评价，中标人应确保严格按照投标承诺的技术力量和技术方案履约
，对中标单位不能按照合同履约的，作为不良行为记入信用记录

。对围标串标等情节严重的，应纳入失信联合惩戒范围
，直至清出市场
。

四、优化招标投标市场环境

（十一）加快推行工程担保制度。推行银行保函制度
，在有条件的地区推行工程担保公司保函和工程保证保险。招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保
。对采用合理最低价中标的探索实行高保额履约担保。

（十二）加大信息公开力度。压缩招标公示时间
，公开招标的项目信息，包括但不限于资格预审公告、招标公告、评审委员会评审信息、资格审查不合格名单

、评标结果
、中标候选人、定标方法、受理投诉的联系方式等内容
，应在招标公告发布的交易平台和电子招投标行政监督平台向社会公开，接受社会公众的监督
。

（十三）完善建筑市场信用评价机制
。积极开展建筑市场信用评价，健全招标人、投标人、招标代理机构及从业人员等市场主体信用档案，完善信用信息的分级管理制度，对于存在严重失信行为的市场主体予以惩戒，推动建筑市场信用评价结果在招标投标活动中的规范应用
，严禁假借信用评价实行地方保护。

（十四）畅通投诉渠道，规范投诉行为
。监管部门要建立健全公平
、高效的投诉处理机制，及时受理并依法处理招标投标投诉，加大查处力度

。要规范投诉行为
，投诉书应包括投诉人和被投诉人的名称地址及有效联系方式
、投诉的基本事实

、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料、已提出异议的证明文件。属于恶意投诉的
，应追究其相应责任
。

五、强化保障措施

（十五）强化组织领导。各省市住房和城乡建设主管部门要高度重视建筑市场交易活动
，创新工程招标投标监管机制
，完善相关配套政策，加强对建筑市场交易活动的引导和支持，加强与发展改革、财政

、审计等有关部门的沟通协调，切实解决制约招标投标活动中的实际问题。

（十六）推动示范引领。各地住房和城乡建设主管部门要积极推动工程建设项目招标投标改革，选择部分地区开展试点，及时总结试点做法，形成可复制、可推广的经验。试点中的问题和建议及时告住房和城乡建设部
。

（十七）做好宣传引导

。各地住房和城乡建设主管部门要通过多种形式及时宣传报道招标投标改革工作措施和取得的成效，加强舆论引导，争取社会公众和市场主体的支持
，及时回应舆论关切，为顺利推进招标投标改革工作营造良好的舆论环境。

住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定

《住房城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法>的决定》已经2018年9月19日第4次部常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行
。

住房城乡建设部部长　王蒙徽

住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定

为贯彻落实国务院深化“放管服”改革

，优化营商环境的要求
，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）作如下修改：

一
、将第二条第一款修改为
：“依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程），其施工招标投标活动，适用本办法”
。

本款原内容为“在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理，适用本办法。”

，本款主要是将“从事”修改为“依法必须”
，意味着有些项目需要招标
，有些项目可以不招标。

二、删去第三条。

本条原内容为“房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标


。

省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准
，可以根据实际情况，规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围

。”

此部分内容被删除，意味在该文件中单项合同和项目总投资金额限制取消，但不意味着没有要求，例如：2018年3月30日
，国家发展改革委印发《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）
，对实施18年的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》进行大修改

，其中，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金
，且施工单项合同估算价在400万元人民币以上项目

，就必须招标。

三

、删去第十一条第二款中的“具有相应资格的”
。

四、删去第十八条第一款第一项中的“（包括银行出具的资金证明）”。

五、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。

六、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。

七、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。

此外
，对相关条文顺序作相应调整。

本决定自发布之日起施行
。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》根据本决定作相应修改，重新发布
。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》已于二○○一年五月三十一日经第四十三次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 

部长　俞正声

二○○一年六月一日